要具有超前眼光和长远眼光
房产建设周期较长、使用寿命更是长达几十年，所以房产投资要具有长远眼光。这就要求你能够全面了解城市规划并加以分析判断，最好是能买到5年之后才会变成热门地区的冷门区域，或者现在买房的这个区域其投资色彩至少能保持5年以上（便于你届时房产脱手）。
例如，房产投资非常注重地理位置和户型，相比而言，户型一旦建成就不大容易改变，但地理位置却是可以“改变”的。当然这只是一种比喻，说得更明白一点就是，按照现在的眼光来看很不好的地理位置，将来很可能会因为某种原因而变得非常热门起来；相反，现在炒得很热的地理位置，则很可能意味着它气数已尽、投资价值到顶了。
房产项目要合法并规范
房产投资对家庭来说是一个大项目，有时候甚至凝聚着全家人一辈子的心血。所以，如果这个项目本身就是不合法或者不规范的，到时候不是拿不到土地证、房产证，就是要延期交付；或者质量不合格、漏风漏雨，甚至开发商根本没钱继续造下去，最终成为“烂尾楼”；或者开发商携款逃跑了，等等。遇到这些情况，你的投资风险就大了。